TSZ — AGESA HAYAT VE EMEKLİLİK A.Ş. TAŞINMAZ VE İNŞAAT SEKTÖRÜ DEĞİŞKEN EMEKLİLİK YATIRIM FONU

Değişken Fon · Risk değeri: 5/7 · Veri tarihi: 2026-08-07

TSZ (AGESA HAYAT VE EMEKLİLİK A.Ş. TAŞINMAZ VE İNŞAAT SEKTÖRÜ DEĞİŞKEN EMEKLİLİK YATIRIM FONU), Değişken Fon türünde bir bireysel emeklilik (BES) yatırım fonudur ve risk değeri 5/7'dir. Son 1 yılda %25.6 nominal getiri sağlamıştır. Enflasyondan arındırılmış (reel) son 1 yıl getirisi %-4.7'dir. Son 1 yılda kendi türünün (Değişken Fon, 120 fon) ortalamasının 10.1 puan altında performans göstermiştir.

Son 1 ay getiri%-0.14

Son 3 ay getiri%-0.14

Son 6 ay getiri%9.95

Son 1 yıl getiri%25.61

Son 3 yıl getiri—

Son 5 yıl getiri—

Enflasyona göre (reel) getiri

Yukarıdaki getiriler nominaldir. Asıl önemli olan, enflasyon düşüldükten sonra paranızın alım gücü olarak gerçek kazancıdır. Aşağıda aynı dönemin TÜFE'siyle arındırılmış reel getiri var (TÜFE son ay: 2026-07).

Son 1 yılNominal %25.6→Reel %-4.7enflasyon %32

Reel getiri = (1 + nominal getiri) ÷ (1 + kümülatif enflasyon) − 1. Pozitif reel getiri, paranızın enflasyonun üzerinde değer kazandığını; negatif, alım gücü kaybını gösterir.

Bu fon, benzerlerine göre nasıl?

Fonun getirisini, aynı türdeki diğer 120 fonun (Değişken Fon) ortalamasıyla karşılaştırıyoruz. Yeşil = ortalamadan iyi, kırmızı = ortalamanın altında. Bu olgusal bir kıyastır; öneri veya gelecek tahmini değildir.

Son 1 yılBu fon %25.6Türü ort. %35.8▼ 10.1 puan altında

Güncel fon varlık dağılımı

Fonun şu an fiilen taşıdığı varlıklar (TEFAS, veri tarihi: 2026-08-07).

Yabancı Hisse Senedi%43.46

Hisse Senedi%42.56

Yatırım Fonu Katılma Payı%9.3

Ters Repo%4.62

Takasbank Para Piyasası%0.06

Yatırım stratejisi ve amacı

Fon'un yatırım stratejisi; Fon portföy değerinin asgari %80'i yerli/yabancı gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketler başta olmak üzere, gayrimenkul sektörüne (gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul alım satımına aracılık, çimento, beton, inşaat vb) yatırım yapan ve inşaat alanında (konut, ev, ofis vb.) iş kolu olan ve/veya bu alana destek veren yerli ve yabancı şirketlerin ortaklık payları ve borçlanma araçlarına, Amerikan Depo Sertifikaları (ADR) ile Global Depo Sertifikaları (GDR) ile belirtilen temaya yatırım yapma imkanı sağlayan yerli yatırım fonları, gayrimenkul yatırım fonları ve yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarına yatırılacaktır.

Fon'un yatırım amacı, yatırımcının GYO'lar ve gayrimenkul sektörü ile gayrimenkul sektörünün alt ve ilişkili alanlarında (örneğin; gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul alım satımına aracılık, gayrimenkul kiralama, çimento, beton, inşaat vb) ve de inşaat sektöründe doğrudan veya direkt olarak faaliyet gösteren şirketlerin büyüme olanaklarına ve kazançlarına iştirak etmesini sağlamaktır.

Portföye riskten korunma ve/veya yatırım amacıyla fonun türüne ve yatırım stratejisine uygun olacak şekilde ortaklık payları, özel sektör ve kamu borçlanma araçları, altın ve diğer kıymetli madenler, faiz, döviz/kur ve finansal endekslere dayalı türev araçlar (vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri), swap sözleşmeleri, saklı türev araçlar, yapılandırılmış borçlanma araçları, varantlar ve sertifikalar dahil edilir.

Kaldıraç yaratan işlemlerin pozisyonlarının hesaplanmasında, Rehber'in \"Fon Türlerine İlişkin Kontrol\" başlığında yer alan sınırlamalara uyulur.

Kaynak: KAP fon bilgi sayfası

Portföy bant aralıkları

İzahnameye göre fonun yatırım yapabileceği enstrümanlar ve izin verilen oran aralıkları (fiilî dağılım değil, üst/alt sınır).

EnstrümanMenşeiOran aralığı

Borsa Yatırım Fonu Katılma Payları;Yatırım Ortaklığı Payları;Ortaklık Payları;Borçlanma Araçları;Depo Sertifikaları;Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma PaylarıTümü%80–%100

Borsa Yatırım Fonu Katılma Payları;Yatırım Ortaklığı Payları;Ortaklık Payları;Borçlanma Araçları;Menkul Kıymet Yatırım Fonu Katılma Payları;Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma PaylarıYerli%30–%70

Borçlanma AraçlarıTümü%0–%20

Ortaklık PaylarıTümü%0–%20

Ters Repo İşlemleri / Vaad SözleşmeleriTümü%0–%20

Para Piyasası Araçları;Takasbank Para PiyasasıYerli%0–%20

Kira SertifikasıTümü%0–%20

Vadeli Mevduat / Katılma HesabıTümü%0–%20

Menkul Kıymet Yatırım Fonu Katılma Payları;Borsa Yatırım Fonu Katılma Payları;Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları;Girişim Sermayesi Yatırım Fonu Katılma PaylarıTümü%0–%20

Aracı Kuruluş ve Ortaklık Varantları / SertifikalarıTümü%0–%10

Yatırım Ortaklığı Payları;Ortaklık Payları;Borçlanma Araçları;Depo Sertifikaları;Borsa Yatırım Fonu Katılma PaylarıYabancı%30–%50

Yapılandırılmış Yatırım AraçlarıTümü%0–%10

İpoteğe ve/veya Varlık Teminatlı Menkul KıymetlerTümü%0–%20

İpoteğe ve/veya Varlığa Dayalı Menkul KıymetlerTümü%0–%20

Altın Harici Kıymetli Madenler ve/veya Altın Harici Kıymetli Madenlere Dayalı Sermaye Piyasası Araçları;Altın ve/veya Altına Dayalı Sermaye Piyasası AraçlarıTümü%0–%10

Gayrimenkul SertifikasıTümü%0–%20

Gelir Ortaklığı SenetleriTümü%0–%20

Gelir Endeksli SenetlerTümü%0–%20

Bu fon hakkında soru sor →

Bu bilgiler TEFAS verisine dayanır ve yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; geçmiş getiri gelecekteki performansın garantisi değildir ve bir yatırım önerisi içermez. Fon tercihi kişisel risk profilinize bağlıdır; karar öncesi bağlı olduğunuz kuruma veya lisanslı bir bireysel emeklilik aracısına danışınız. Risk değeri 1 (en düşük) – 7 (en yüksek).